ENERGICERTIFIKAT KRÄVS!
Enligt en lag som gäller från Januari 2009 är det förbjudet att marknadsföra eller bjuda ut fastigheter som saknar energicertifikat. Förbudet gäller både ägare till fastigheter och de som företräder ägarna, t.ex. mäklare
Kravet på energicertifikat gäller alla byggnader, både nyproducerade och tidigare uppförda, som hyrs ut eller säljs oavsett om det görs direkt av ägarna eller genom mäklare. Från att de släpps ut på marknaden för försäljning eller uthyrning, direkt av ägarna eller fastighetsmäklare, måste de ha ett energicertifikat.
Energicertifikatet är en bedömning av energieffektiviteten i en fastighet på en skala från A + (mycket effektiv) till G (ineffektiv), utfärdat av tekniker som godkänts av en särskild organisation (ADENE). Dokumentet är giltigt i 10 år och innehåller information om energiförbrukningen för värme och kyla samt varmvatten. Dokumentet anger också åtgärder för att minska förbrukningen.
Vad avgör energiklassen?
-
Fastighetens placering
-
Byggnadsår
-
Byggnads utformning
-
Byggnadsegenskaper (väggar, tak, golv och fönster/glas)
-
Utrustning för klimatisering (värme, ventilation och kyla) och produktionen av varmvatten för sanitära ändamål.
Böter
Om man bryter mot reglerna om energicertifikat kan man som fastighetsägare få betala mellan 250 och 3 740€. För mäklare kan böterna variera mellan € 2 500 och 45 000 euro.
För att ansöka om ett energicertifikat eller för att få mer mer information, klicka här