Energi certifikat. Vad du behöver veta.
Certifikatet visar fastighetens energivärde vilket innebär att det utvärderar energieffektivitet på en skala från A+ (mycket effektiv) till F (lägsta effektivitet).
Vid analysen tar man hänsyn till följande faktorer:
- Byggnadsår
- Fastighetens läge
- Utrustning för produktion av varmvatten
- Utrustning för luftkonditionering
- Delar som har att göra med fastighetens byggnad som väggar, golv, tak, fönster. Hänsyn tas till om fastigheten har dubbelpustade väggar, värmeisolerade golv och fönsterkonstruktion om de har dubbla fönsterglas och aluminiumramar.
Av certifikatet framgår också hur stora värmeförluster/vinster är under vinter respektive sommar.
Varför behövs energicertifikat?
Om du vill hyra ut eller sälja en fastighet är det obligatoriskt att ha detta dokument annars kan inte fastigheten marknadsföras.
Dessutom ska teknikern i en rapport föreslå förbättringar i energieffektivitet.
I vissa fall är fastigheter undantagna från energi certifikat, till exempel ruiner eller fastigheter på 50 m2 eller mindre.
Hur skaffar man certifikat?
Marcela Properties kan hjälpa dig i denna process genom att föreslå en tekniker. Men du kan också gå till portalen Agenada para a Energia (ADENE) och konsultera en auktoriserad tekniker.
Efter att ha besökt fastigheten kommer teknikern att rapporter till Sistema Nacional Certificacao Energetica e Qualidade do Ar.
Dokument som krävs för ansökan om certifikatet är:
- Planritning
- Fastighetsregistrering
- Teknisk beskrivning (om det finns information om energi och klimatutrustning)
- Skatteregistrering
Energicertifikatet gäller i 10 år och om förbättringar görs i fastigheten som leder till ökad energieffektivitet måste ett nytt certifikat tas fram eftersom ett högre energivärde ökar värdet på fastigheten.